Územní plán Ústí nad Labem
Statutární město Ústí nad Labem oznamuje, že Zastupitelstvo města Ústí nad Labem příslušné podle ustanovení § 6 odst. (5) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. (4) stavebního zákona a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti na základě svého usnesení č. 94/11 ze dne 15. 12. 2011 vydalo dne 16. 12. 2011 Územní plán Ústí nad Labem. Dne 31. 12. 2011 nabyl Územní plán Ústí nad Labem účinnosti.
Údaje o Územním plánu Ústí nad Labem
Projektant Územního plánu Ústí nad Labem - ing. arch. Petr Vávra, autorizovaný architekt ČKA 01189 – A, Sdružení ARCADIS, CASUA a ing. arch. Petr Vávra, Běžecká 2407,
169 00 Praha 6.
Územní plán Ústí nad Labem řeší celé správní území města vymezené katastrálními územími: Ústí nad Labem, Vaňov, Klíše, Předlice, Bukov, Všebořice, Dělouš, Habrovice, Strážky u Habrovic, Skorotice u Ústí nad Labem, Božtěšice, Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř, Olšinky, Svádov, Olešnice u Svádova, Střekov, Brná nad Labem, Sebuzín, Církvice, Nová Ves, Kojetice u Malečova, Budov u Svádova, Hostovice u Ústí nad Labem a Tuchomyšl a přímo se dotýká vlastníků nemovitostí v těchto vymezených katastrálních územích.
Územní plán Ústí nad Labem obsahuje
- Vymezení zastavěného území
- Koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
- Urbanistickou koncepci včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
- Koncepci veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
- Koncepci uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.
- Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
- Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
- Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo
- Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření
- Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení územní studie
- Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, zadání regulačního plánu
- Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
- Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
- Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona
- Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Grafická část
- Výkres základního členění území 1:10.000
- Hlavní výkres 1:10.000
- Výkres koncepce dopravní infrastruktury 1:10.000
- Výkres koncepce technické infrastruktury – energetika a spoje 1:10.000
- Výkres koncepce technické infrastruktury – vodní hospodářství 1:10.000
- Výkres koncepce uspořádání krajiny 1:10.000
- Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:10.000
- Schéma prostorového uspořádání sídla a krajiny 1:25.000
- Schéma uspořádání zeleně obytných souborů 1:5.000
Odůvodnění územního plánu Ústí nad Labem
- Postup pořízení územního plánu
- Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje (PÚR) a územně plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
- Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
- Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
- Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů
- Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu
- Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
- Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
- Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
- Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
- Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
- Vyhodnocení připomínek
GRAFICKÁ ČÁST odůvodnění územního plánu Ústí nad labem
- Koordinační výkres 1:10.000
- Výkres širších vztahů 1:10.000
- Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:10.000
Samostatná část odůvodnění územního plánu Ústí nad labem
Vyhodnocení vlivů konceptu Územního plánu Ústí nad Labem na udržitelný rozvoj území
Veřejná vyhláška - Oznámení o Územním plánu Ústí nad Labem
Územní plán Ústí nad Labem vydaný formou opatření obecné povahy
Rozhodnutí o námitkách uplatněných k Územnímu plánu Ústí nad Labem:
Samostatná příloha odůvodnění Územní plánu Ústí nad labem - Vyhodnocení připomínek:
GRAFICKÁ ČÁST Územního plánu Ústí nad Labem
>>> Mapová aplikace - GRAFICKÁ ČÁST Územního plánu Ústí nad Labem >>>
GRAFICKÁ ČÁST odůvodnění Územního plánu Ústí nad Labem
Koordinační výkres | ||
Výkres širších vztahů
|
||
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
|