Skok na obsah
Česká verzeDeutsche versionEnglish version
Mapa serveruTisk stránkyNapište námNapište nám

Pořizování nového územního plánu města Ústí nad Labem

home > Veřejná správa > Magistrát > Odbory a oddělení > odbor územního plánování a správy majetku > Pořizování nového územního plánu města Ústí nad Labem

Pořizování nového územního plánu města Ústí nad Labem

Na základě povinnosti stanovené novým stavebním zákonem (zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) schválilo Zastupitelstvo města Ústí nad Labem na svém jednání ze dne 26. 4. 2007 pořízení nového územního plánu města Ústí nad Labem (usnesením č. 77/07).  

 

Význam územního plánu

Územní plán je z hlediska obce nejdůležitějším nástrojem územního plánování. Vymezuje zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby, plochy pro veřejně prospěšné stavby, plochy pro veřejně prospěšná opatření, plochy pro územní rezervy a stanovuje podmínky využití těchto ploch. Územní plán v podrobnostech území obce zpřesňuje a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu se zásadami územního rozvoje kraje a s politikou územního rozvoje.

 

Pořizovatelem územního plánu města Ústí nad Labem je Odbor územního plánování a správy majetku Magistrátu města Ústí nad Labem:

Adresa:            Velká Hradební 8

401    00  Ústí nad Labem

Telefon:            +420 475 271 111

 

 

Zpracovatel – projektant územního plánu byl vybrán na základě výběrového řízení: Sdružení ARCADIS, CASUA a ing. arch. Petr Vávra 

Zpracování územně plánovací dokumentace je vybranou činností ve výstavbě, kterou mohou vykonávat pouze fyzické osoby, jež získaly oprávnění k jejich výkonu podle zvláštního právního předpisu, tj. projektanti – autorizovaní architekti nebo autorizovaní urbanisté. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované územně plánovací dokumentace.

Náklady na zpracování nového územního plánu projektantem hradí obec, která o pořízení rozhodla.

 

Řešené území novým územním plánem

 

Průběh pořizování nového územního plánu města Ústí nad Labem (ÚP)

Příprava a vyhodnocení podkladů

 

 

Pořizování územně analytický podkladů (ÚAP)

ÚAP jsou od 1. ledna 2007 novým nástrojem územního plánování. ÚAP patří mezi územně plánovací podklady, zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území. ÚAP slouží zejména jako podklad územního rozvoje, pro pořizování územně plánovací dokumentace, jejích změn a aktualizací. ÚAP slouží také jako podklad pro vyhodnocování vlivu ÚPD na udržitelný rozvoj, posuzování vlivu záměrů na životní prostředí, poskytování územně plánovacích informací a v neposlední řadě jsou podkladem pro rozhodování stavebních úřadů v územích obcí, které nemají platný územní plán (§ 25 SZ).

  • V prosinci 2008 bylo dokončeno zpracování územně analytických podkladů.
  • V současné době probíhá průběžná aktualizace ÚAP na základě nových údajů o území a průzkum území.
  • Do konce roku 2010 bude zpracován návrh nové úplné aktualizace ÚAP  

Doplňující průzkumy a rozbory

Doplňující průzkumy a rozbory slouží jako podklad pro vypracování návrhu Zadání územního plánu.

  • V únoru 2009 byly zpracovány doplňující průzkumy a rozbory jako podklad pro vypracování návrhu Zadání územního plánu Ústí nad Labem. Zpracovatelem bylo Sdružení ARCADIS, CASUA a ing. arch. Petr Vávra.

 

 

Zadání ÚP

  • Na začátku března byl zpracován návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem dle přílohy č. 6 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
  • V průběhu března byl návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem odeslán dotčeným orgánům, Krajskému úřadu a sousedním obcím a byla vyvěšena Veřejná vyhláška - Oznámení o projednávání zadání Územního plánu Ústí nad Labem.
  • Dne 30. 4. 2009 byla ukončena lhůta pro uplatnění požadavků od dotčených orgánů a Krajského úřadu, podnětů od sousedních obcí a připomínek od veřejnosti.
  • Na základě uplatněných požadavků a podnětů byl návrh zadání Územního plánu Ústí nad Labem upraven a předložen Zastupitelstvu města ke schválení v červnu 2009.

Koncept ÚP

  • Na základě schváleného zadání Územního plánu Ústí nad Labem byl zpracován koncept Územního plánu Ústí nad Labem včetně Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území (VVURÚ).

  • O konceptu Územního plánu Ústí nad Labem a VVURÚ se konalo dne 2. 3. 2010 v 15 hodin ve Velkém sále Domu kultury v Ústí nad Labem konat veřejné projednání.

  • Koncept Územního plánu Ústí nad Labem byl vystaven k veřejnému nahlédnutí v době od 2. 2. 2010 do 17. 3. 2010 na Odboru územního plánování Magistrátu města Ústí nad Labem (6. patro), dále v Informačním středisku města Ústí nad Labem (Palác Zdar, Mírové náměstí) a na webových stránkách města.
  • Do 15 dnů ode dne veřejného projednání mohl každý uplatnit své připomínky. Ve stejné lhůtě mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch uplatnit své námitky.
  • Na základě výsledku projednání konceptu Územního plánu Ústí nad Labem zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Ústí nad Labem, včetně návrhu rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení. K návrhu pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Ústí nad Labem pořizovatel připojil odůvodnění, které také obsahuje vyhodnocení, jak byly zohledněny námitky a připomínky. Toto vyhodnocení bylo zveřejněno od 1. 6. 2010 na webových stránkách (zde). Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Ústí nad Labem schválilo Zastupitelstvo města Ústí nad Labem dne 17. 6. 2010 (usnesení č. 535/10).

Návrh ÚP

  • Dne 29. 11. 2010 se konalo společné jednání s dotčenými orgány.
  • Návrh ÚP byl na základě stanovisek dotčených orgánů upraven.
  • Od 16. 5. do 15. 6. 2011 byl Návrh vystaven k veřejnému nahlédnutí na odboru územního plánování a správy majetku, v Informačním středisku města a na webových stránkách města.
  • Dne 15. 6. 2011 od 15:00 se konalo veřejné projednání návrhu Územního plánu Ústí nad Labem ve Velkém sále Domu kultury v Ústí nad Labem.
  • Nejpozději v den veřejného projednání bylo možné podat připomínky a námitky k návrhu Územního plánu Ústí nad Labem.

 

 

S ohledem na průběh vyhodnocování uplatněných námitek a připomínek k návrhu ÚP ÚnL byl zpracován znalecký posudek „ve věci posouzení odhadu tržních hodnot a jejich budoucího vývoje u předmětných pozemků a objektů ve vztahu k současnému územnímu plánu ÚnL a k novému územnímu plánu ve stupni projednaného návrhu a případně navržených územních rezerv – pro lokalitu k. ú. Bukov od rondelu“.

 

Vydání územního plánu

Pořizovatel předložil Zastupitelstvu města Ústí nad Labem návrh na vydání územního plánu s jeho odůvodněním. Zastupitelstvo města Ústí nad Labem vydalo Územní plán Ústí nad Labem po ověření, že není v rozporu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací vydanou krajem nebo výsledkem řešení rozporů a se stanovisky dotčených orgánů nebo stanoviskem krajského úřadu, dne 15. 12. 2011 usnesením č. 94/11.