Stavební odbor
Činnost odobru
- vykonává státní správu v přenesené působnosti (stavební úřad obce) v rozsahu zákona č. 183/2006 Sb. zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozsahu zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení (správní řád).
- posuzuje dokumentace staveb,
- provádí prohlídky stavenišť, pozemků a staveb, tzv. místní šetření,
- svolává a řídí ústní jednání v rámci podaných návrhů,
- provádí konzultační a poradenskou činnost, a to bez písemných žádostí a bezodkladně, aby tato činnost byla maximálně účinná (činnost pro projektanty, právnické a fyzické osoby),
- poskytuje informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
- spolupracuje s dotčenými orgány státní správy, které hájí veřejné zájmy dle zvláštních předpisů (např. Krajská hygienická stanice, Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, orgány ochrany životního prostředí atd.),
- spolupracuje se správci inženýrských sítí (technická infrastruktura),
- spolupracuje s katastrálním úřadem při evidenci nemovitostí, vydává stanoviska a potvrzení,
- řeší odvolání proti správním rozhodnutím a tato odvolání postupuje 2.st. orgánu, tj. Krajskému úřadu Ústeckého kraje,
- zaujímá stanoviska k návrhům, záměrům a studiím staveb, předkládaných k územnímu nebo stavebnímu řízení, provádí územní řízení a vydává rozhodnutí o:
- územně plánovací informaci
- umístění stavby nebo zařízení
- změně využití území
- změně stavby a změně vlivu stavby na využití území
- dělení nebo scelování pozemků
- ochranném pásmu
- uzavírá veřejnoprávní smlouvy (nahrazující územní rozhodnutí)
- změně a zrušení územního rozhodnutí
- provádí zjednodušené územní řízení
- vydává územní souhlas
- ověřuje soulad dokumentace pro stavební povolení speciálních stavebních úřadů s územním rozhodnutím, případně souladu s územním plánem obce
- vyjadřuje se a rozhoduje o nových geometrických plánech při dělení a scelování pozemků
- rozhoduje o prodloužení platnosti územních rozhodnutí,
- vyměřuje správní poplatky dle zákona o správních poplatcích,
- posuzuje ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací,
- u staveb vyžadujících stavební povolení vede stavební řízení, zajišťuje soulad stanovisek dotčených orgánů státní správy ve věci rozhodnutí,
- vede zkrácené stavební řízení (v případě smlouvy stavebníka s autorizovaným inspektorem)
- rozhoduje o umístění stavby v případě sloučeného územního řízení se stavebním řízením,
- vydává rozhodnutí o povolení změny nedokončené stavby a o prodloužení termínu dokončení stavby,
- rozhoduje o prodloužení platnosti stavebního povolení,
- rozhoduje o povolení terénních úprav, které taková povolení vyžadují,
- posuzuje ohlášené informační, reklamní a propagační zařízení,
- vede kolaudační řízení u staveb prováděných na základě stavebního povolení,
- vydává kolaudační souhlas,
- povoluje předčasné užívání stavby za předpokladu splnění zákonem daných podmínek, vydává souhlas ke zkušebnímu provozu a rozhoduje v dohodě s dotčenými orgány státní správy o prozatímním užívání stavby ke zlepšení provozu,
- rozhoduje o povolení změny v užívání stavby,
- nařizuje vlastníku stavby, stavebního pozemku provedení nezbytných úprav na této stavbě nebo stavebním pozemku, vyžaduje-li to veřejný zájem z důvodů stanovených zákoně,
- opatřuje potřebné dokumentace pro provedení nezbytných úprav, nesplní-li tuto uloženou povinnost vlastník stavby,
- vede řízení o odstranění stavby a vydává rozhodnutí o:
- odstranění stavby na základě žádosti vlastníka,
- nařízení odstranění:
- závadné stavby,
- stavby nebo zařízení postavené bez stavebného povolení či ohlášení nebo v rozporu s ním,
- stavby, k nimž bylo stavební povolení zrušeno,
- stavby dočasné,
- terénních úprav a zařízení,
- dodatečném povolení stavby, u níž byl prokázán soulad s veřejnými zájmy, předloženy předepsané doklady a podklady a podána žádost o povolení,
- nařizuje provedení neodkladných zabezpečovacích prací vlastníkovi stavby, která svým stavem ohrožuje život nebo zdraví osob,
- nařizuje uživatelům stavby její vyklizení ohrožuje-li stav bezprostředně život nebo zdraví osob,
- nařizuje vlastníkům stavby, u které se nedochovala nebo nebyla pořízena dokumentace, pořízení dokumentace skutečného provedení nebo zjednodušené dokumentace,
- ukládá opatření na sousedním pozemku nebo stavbě pro provedení stavby nebo zařízení a prací uvedených v zákoně,
- uděluje výjimky z jednotlivých přípustných ustanovení obecně technických požadavků na výstavbu a vydává i výjimky z požárně nebezpečného prostoru u jednoduchých a drobných staveb v případech, kdy není potřeba územní rozhodnutí,
- zpracovává statistické výkazy o vydaných stavebních povoleních, o bytové výstavbě, dokončených popř. zrušených bytových jednotkách,
- vykonává stavební dozor,
- provádí kontrolní prohlídky rozestavěných staveb,
- zajišťuje na základě pověření provoz úřední desky MmÚ,
- projednává přestupky občanů proti stavebnímu řádu a správní delikty právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů a ukládá pokuty a sankce,
- prošetřuje stížnosti, podněty občanů, právnických a fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů a odboru kontroly Magistrátu města Ústí nad Labem,
- provádí vyvlastnění dle zákona č. 184/2006 Sb. o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo stavbě (zákon o vyvlastnění).
Plné znění zákonů naleznete na Portálu veřejné správy České republiky (portal.gov.cz, do nového okna).